TÉRMINOS Y CONDICIONES

Última actualización: 3 de abril de 2026

ACEPTACIÓN DE NUESTROS TÉRMINOS LEGALES

Somos Ledezma Real Estate, LLC ("Compañía", "nosotros", "nuestro" o "nos"), una empresa registrada en el estado de Colorado, Estados Unidos, con domicilio en 3911 Federal Blvd., Denver, CO 80211.

Operamos el sitio web www.ledezmarealestate.com (el "Sitio"), así como cualquier otro producto o servicio relacionado que haga referencia o enlace a estos Términos Legales (los "Términos Legales") (en conjunto, los "Servicios").

Puede comunicarse con nosotros por teléfono al 720-429-4981, por correo electrónico a [email protected], o por correo postal a:

Ledezma Real Estate, LLC

3911 Federal Blvd.

Denver, CO 80211

Estados Unidos

Estos Términos Legales constituyen un acuerdo legalmente vinculante entre usted, ya sea actuando a título personal o en representación de una entidad ("usted"), y Ledezma Real Estate, LLC, con respecto a su acceso y uso de los Servicios.

Al acceder o utilizar los Servicios, usted reconoce que ha leído, comprendido y acepta quedar sujeto a estos Términos Legales. Si no está de acuerdo con la totalidad de estos Términos Legales, tiene expresamente prohibido utilizar los Servicios y deberá dejar de usarlos de inmediato.

Los términos, condiciones o documentos adicionales que puedan publicarse ocasionalmente en los Servicios se incorporan expresamente a estos Términos Legales por referencia. Nos reservamos el derecho, a nuestra entera discreción, de realizar cambios o modificaciones a estos Términos Legales en cualquier momento y por cualquier motivo.

Le notificaremos cualquier modificación actualizando la fecha de "Última actualización" de estos Términos Legales. Usted renuncia a cualquier derecho de recibir una notificación específica sobre cada modificación. Es su responsabilidad revisar periódicamente estos Términos para mantenerse informado de cualquier actualización. El uso continuo de los Servicios después de la publicación de cualquier modificación constituye su aceptación de los Términos Legales actualizados.

Los Servicios están dirigidos exclusivamente a personas mayores de 18 años. No se permite que personas menores de 18 años utilicen o se registren en los Servicios.

Le recomendamos imprimir o guardar una copia de estos Términos Legales para sus registros.

ÍNDICE

1. Nuestros Servicios

2. Derechos de Propiedad Intelectual

3. Declaraciones del Usuario

4. Actividades Prohibidas

5. Contenido Generado por los Usuarios

6. Licencia sobre las Contribuciones

7. Administración de los Servicios

8. Política de Privacidad

9. Vigencia y Terminación

10. Modificaciones e Interrupciones

11. Ley Aplicable

12. Resolución de Disputas

13. Correcciones

14. Exención de Responsabilidad

15. Limitación de Responsabilidad

16. Indemnización

17. Datos del Usuario

18. Comunicaciones Electrónicas, Transacciones y Firmas Electrónicas

19. Mensajes de Texto (SMS)

20. Disposiciones Generales

21. Contáctenos

# 1. NUESTROS SERVICIOS

La información proporcionada mediante el uso de los Servicios no está destinada a ser distribuida ni utilizada por ninguna persona o entidad en cualquier jurisdicción o país donde dicha distribución o uso sea contrario a la ley o normativa aplicable, o que nos someta a requisitos de registro dentro de dicha jurisdicción. En consecuencia, las personas que decidan acceder a los Servicios desde otras ubicaciones lo hacen por iniciativa propia y son las únicas responsables de cumplir con las leyes locales aplicables.

Uso del Sitio Web

Al acceder o utilizar este Sitio Web, usted acepta cumplir y quedar sujeto a estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo con ellos, no debe utilizar este Sitio Web.

Este Sitio Web tiene como finalidad proporcionar información general sobre servicios inmobiliarios y permitir que los usuarios soliciten información relacionada con la compra, venta o inversión en bienes raíces.

Usted acepta utilizar este Sitio Web únicamente para fines legales y se compromete a no hacer un uso indebido ni intentar interrumpir, dañar o afectar el funcionamiento del Sitio.

Ausencia de Relación de Agencia

El uso de este Sitio Web no crea ninguna relación de agencia, corretaje, representación o relación cliente-agente entre usted y Ledezma Real Estate, LLC.

La relación profesional únicamente se establece mediante un acuerdo escrito firmado por ambas partes.

Toda información enviada a través de este Sitio Web tiene únicamente fines informativos y no constituye un acuerdo vinculante ni un compromiso contractual.

Descargo de Responsabilidad sobre Bienes Raíces

Toda la información publicada en este Sitio Web se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como asesoría profesional, financiera, legal o inmobiliaria.

Aunque hacemos todo lo posible por mantener la información precisa y actualizada, no garantizamos la exactitud, integridad o confiabilidad del contenido, los anuncios de propiedades o la información del mercado publicada en este Sitio Web.

Las transacciones inmobiliarias implican riesgos. Antes de tomar cualquier decisión relacionada con bienes raíces, le recomendamos verificar de manera independiente toda la información y consultar con los profesionales correspondientes.

Descargo de Responsabilidad sobre la Información de las Propiedades

Los listados de propiedades, resultados de búsqueda y demás información inmobiliaria publicada en este Sitio Web se consideran confiables; sin embargo, no están garantizados.

Información como precios, disponibilidad, características de las propiedades y datos del mercado puede cambiar sin previo aviso.

Es responsabilidad del usuario verificar de forma independiente toda la información antes de basar cualquier decisión inmobiliaria en ella.

Descargo de Responsabilidad sobre Avalúos o Valoraciones de Viviendas

Cualquier estimación del valor de una vivienda, análisis de mercado o valoración proporcionada a través de este Sitio Web tiene únicamente fines informativos.

Estas valoraciones no constituyen un avalúo profesional y no deben utilizarse como una determinación definitiva del valor de una propiedad.

El valor real de una propiedad puede variar según las condiciones del mercado, el estado físico del inmueble y otros factores relevantes.

Para obtener una valoración precisa, recomendamos realizar una evaluación presencial con un profesional inmobiliario calificado.

2. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL

## Nuestra Propiedad Intelectual

Somos los propietarios o licenciatarios de todos los derechos de propiedad intelectual relacionados con nuestros Servicios, incluyendo, entre otros, el código fuente, bases de datos, funcionalidades, software, diseños del sitio web, audio, video, texto, fotografías y gráficos que forman parte de los Servicios (en conjunto, el "Contenido"), así como las marcas comerciales, marcas de servicio y logotipos incluidos en ellos (las "Marcas").

Nuestro Contenido y nuestras Marcas están protegidos por las leyes de derechos de autor, marcas registradas y demás leyes de propiedad intelectual y competencia desleal aplicables en los Estados Unidos y en otros países.

El Contenido y las Marcas se proporcionan "TAL CUAL" ("AS IS") exclusivamente para su uso personal, no comercial o para fines internos de su negocio.

## Uso de Nuestros Servicios

Sujeto al cumplimiento de estos Términos Legales, incluyendo la sección "Actividades Prohibidas", le otorgamos una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y revocable para:

* Acceder a los Servicios.

* Descargar o imprimir una copia de cualquier parte del Contenido a la que tenga acceso legítimamente, únicamente para su uso personal, no comercial o para fines internos de su negocio.

Salvo lo expresamente permitido en esta sección o en cualquier otra disposición de estos Términos Legales, ninguna parte de los Servicios, del Contenido o de las Marcas podrá ser copiada, reproducida, distribuida, publicada, traducida, transmitida, licenciada, vendida, explotada comercialmente o utilizada de cualquier otra manera sin nuestro consentimiento previo y por escrito.

Si desea utilizar cualquiera de los Servicios, el Contenido o las Marcas de una manera distinta a la expresamente autorizada en estos Términos Legales, deberá enviar su solicitud a [[email protected]](mailto:[email protected]).

En caso de que le otorguemos autorización para publicar, reproducir o mostrar públicamente cualquier parte de nuestros Servicios o Contenido, deberá identificar a Ledezma Real Estate, LLC como propietario o licenciatario correspondiente y mantener visibles todos los avisos de derechos de autor, propiedad intelectual u otros avisos legales aplicables.

Nos reservamos todos los derechos que no se le otorguen expresamente sobre los Servicios, el Contenido y las Marcas.

Cualquier incumplimiento de estos derechos de propiedad intelectual constituirá un incumplimiento material de estos Términos Legales y dará lugar a la terminación inmediata de su derecho a utilizar nuestros Servicios.

## Sus Envíos (Submissions)

Le recomendamos revisar cuidadosamente esta sección, así como la sección "Actividades Prohibidas", antes de utilizar nuestros Servicios, para comprender:

* Los derechos que usted nos concede.

* Sus obligaciones al enviar o cargar cualquier contenido a través de los Servicios.

### Envío de Comentarios o Materiales

Al enviarnos directamente cualquier pregunta, comentario, sugerencia, idea, opinión u otra información relacionada con los Servicios (los "Envíos"), usted acepta cedernos todos los derechos de propiedad intelectual relacionados con dichos Envíos.

Asimismo, acepta que podremos utilizar, reproducir, modificar, distribuir y explotar dichos Envíos para cualquier propósito lícito, comercial o de otra naturaleza, sin obligación de reconocer su autoría ni compensarlo económicamente.

### Responsabilidad sobre sus Envíos

Al enviar cualquier Envío a través de los Servicios, usted declara y garantiza que:

*Ha leído y acepta cumplir la sección "Actividades Prohibidas"

* No enviará contenido que sea ilegal, ofensivo, acosador, difamatorio, obsceno, abusivo, discriminatorio, amenazante, sexualmente explícito, falso, engañoso o fraudulento.

* En la medida permitida por la ley, renuncia a cualquier derecho moral que pudiera corresponderle sobre dichos Envíos.

* Es el propietario del contenido enviado o cuenta con todos los derechos, licencias, autorizaciones y permisos necesarios para compartirlo y otorgarnos los derechos establecidos en estos Términos.

* Sus Envíos no contienen información confidencial.

Usted es el único responsable del contenido que envíe.

Asimismo, acepta indemnizar y mantener indemne a Ledezma Real Estate, LLC por cualquier pérdida, daño, reclamación o gasto que resulte de:

* El incumplimiento de esta sección.

* La violación de derechos de propiedad intelectual de terceros.

* El incumplimiento de cualquier ley o normativa aplicable.

3. DECLARACIONES DEL USUARIO

Al utilizar los Servicios, usted declara y garantiza que:

1. Tiene la capacidad legal para celebrar este acuerdo y acepta cumplir con estos Términos Legales.

2. No es menor de edad según las leyes de la jurisdicción en la que reside.

3. No accederá a los Servicios mediante métodos automatizados o no humanos, incluyendo bots, scripts o cualquier tecnología similar.

4. No utilizará los Servicios para ningún propósito ilegal o no autorizado.

5. El uso que haga de los Servicios cumplirá con todas las leyes y regulaciones aplicables.

Si proporciona información que sea falsa, inexacta, desactualizada o incompleta, nos reservamos el derecho de suspender o cancelar su cuenta y de rechazar cualquier uso actual o futuro de los Servicios, o de cualquier parte de ellos.

4. ACTIVIDADES PROHIBIDAS

Usted no podrá acceder ni utilizar los Servicios para ningún propósito distinto de aquel para el cual fueron puestos a su disposición. Los Servicios no podrán utilizarse para actividades comerciales, salvo aquellas que hayan sido expresamente autorizadas por nosotros.

Como usuario de los Servicios, usted acepta que NO realizará ninguna de las siguientes acciones:

  • Recopilar de forma sistemática datos u otro contenido de los Servicios para crear, directa o indirectamente, una colección, compilación, base de datos o directorio sin nuestra autorización previa por escrito.

  • Engañar, defraudar o inducir al error a la Compañía o a otros usuarios, especialmente con el fin de obtener información confidencial, como contraseñas o credenciales de acceso.

  • Eludir, desactivar o interferir con las funciones de seguridad de los Servicios, incluyendo aquellas destinadas a restringir el uso o la copia del Contenido.

  • Desprestigiar, difamar o perjudicar, a nuestro exclusivo criterio, a Ledezma Real Estate, LLC o a los Servicios.

  • Utilizar la información obtenida a través de los Servicios para acosar, abusar o perjudicar a cualquier persona.

  • Hacer un uso indebido de nuestros servicios de soporte o presentar reportes falsos de abuso o mala conducta.

  • Utilizar los Servicios de manera contraria a cualquier ley o reglamento aplicable.

  • Crear marcos ("framing") no autorizados o enlazar los Servicios sin nuestra autorización.

  • Cargar, transmitir o intentar transmitir virus, malware, troyanos, código malicioso, spam o cualquier otro material que interfiera con el funcionamiento normal de los Servicios.

  • Utilizar sistemas automatizados, incluyendo scripts, robots, programas de extracción de datos ("data mining"), rastreadores ("scrapers") o tecnologías similares para acceder o recopilar información de los Servicios.

  • Eliminar cualquier aviso de derechos de autor, propiedad intelectual o derechos exclusivos contenido en nuestros materiales.

  • Hacerse pasar por otra persona o utilizar el nombre de usuario de un tercero.

  • Cargar o transmitir mecanismos de recopilación de información, como píxeles de seguimiento, web bugs, spyware, cookies ocultas o tecnologías similares.

  • Interferir, interrumpir o imponer una carga excesiva sobre los Servicios o sobre las redes relacionadas con ellos.

  • Acosar, intimidar, amenazar o molestar a nuestros empleados, representantes o agentes.

  • Intentar evadir cualquier medida diseñada para restringir el acceso a los Servicios.

  • Copiar, modificar o adaptar el software utilizado por los Servicios, incluyendo, entre otros, HTML, JavaScript, PHP, Flash u otro código.

  • Utilizar motores automatizados, robots, spiders, lectores offline, utilidades de extracción de datos o cualquier otro sistema automatizado para acceder a los Servicios, salvo el funcionamiento normal de los motores de búsqueda de Internet.

  • Utilizar agentes de compra o intermediarios para realizar transacciones a través de los Servicios.

  • Recopilar nombres de usuario o direcciones de correo electrónico con el propósito de enviar comunicaciones no solicitadas (spam) o crear cuentas mediante procesos automatizados o bajo identidades falsas.

  • Utilizar los Servicios para competir con nuestra empresa o para cualquier actividad comercial destinada a generar ingresos utilizando nuestro Contenido sin autorización.

  • Vender, transferir o ceder su perfil o cuenta a otra persona.

  • Utilizar los Servicios para anunciar, promocionar o vender bienes o servicios sin nuestra autorización expresa.

El incumplimiento de cualquiera de estas disposiciones constituirá una violación de estos Términos Legales y podrá dar lugar, entre otras medidas, a la suspensión o terminación inmediata de su derecho a utilizar los Servicios.

# 5. CONTENIDO GENERADO POR LOS USUARIOS

Los Servicios no están diseñados para que los usuarios publiquen o compartan contenido de forma pública. Sin embargo, es posible que le brindemos la oportunidad de crear, enviar, cargar, publicar, mostrar, transmitir o compartir contenido con nosotros a través de los Servicios.

Este contenido puede incluir, entre otros:

* Texto

* Documentos

* Fotografías

* Videos

* Audio

* Gráficos

* Comentarios

* Sugerencias

* Información personal

*Cualquier otro material (en conjunto, las *"Contribuciones"**).

Las Contribuciones podrán ser visibles para otros usuarios de los Servicios o a través de sitios web de terceros. En consecuencia, cualquier Contribución que usted envíe podrá ser tratada de conformidad con nuestra Política de Privacidad.

Al crear o poner a disposición cualquier Contribución, usted declara y garantiza que:

  • La creación, distribución, transmisión, exhibición pública o cualquier otro uso de sus Contribuciones no infringe los derechos de propiedad intelectual de ningún tercero, incluyendo derechos de autor, marcas comerciales, patentes, secretos comerciales o derechos morales.

  • Es el propietario de las Contribuciones o cuenta con todas las licencias, permisos, autorizaciones y derechos necesarios para utilizarlas y permitir que nosotros, los Servicios y otros usuarios las utilicen conforme a estos Términos Legales.

  • Cuenta con el consentimiento expreso de cualquier persona identificable que aparezca en sus Contribuciones para utilizar su nombre, imagen o semejanza.

  • Sus Contribuciones no contienen información falsa, engañosa o inexacta.

  • Sus Contribuciones no constituyen publicidad no solicitada, promociones, cadenas de mensajes, esquemas piramidales, correo no deseado (spam), campañas masivas ni otras formas de solicitud comercial no autorizada.

  • Sus Contribuciones no son obscenas, ofensivas, violentas, difamatorias, acosadoras, amenazantes ni, a nuestro exclusivo criterio, objetables.

  • Sus Contribuciones no ridiculizan, intimidan, humillan ni abusan de ninguna persona.

  • Sus Contribuciones no promueven el acoso, las amenazas o la violencia contra ninguna persona o grupo.

  • Sus Contribuciones cumplen con todas las leyes, reglamentos y normas aplicables.

  • Sus Contribuciones no violan los derechos de privacidad ni los derechos de publicidad de terceros.

  • Sus Contribuciones no infringen ninguna ley relacionada con la protección de menores o la prevención de la pornografía infantil.

  • Sus Contribuciones no contienen comentarios ofensivos relacionados con raza, origen nacional, género, orientación sexual, discapacidad u otras categorías protegidas por la ley.

  • Sus Contribuciones no violan ninguna disposición de estos Términos Legales ni enlazan a contenido que los infrinja.

    Cualquier uso de los Servicios que incumpla estas disposiciones constituirá una violación de estos Términos Legales y podrá dar lugar, entre otras medidas, a la suspensión o cancelación de su derecho a utilizar los Servicios.

Cualquier uso de los Servicios que incumpla estas disposiciones constituirá una violación de estos Términos Legales y podrá dar lugar, entre otras medidas, a la suspensión o cancelación de su derecho a utilizar los Servicios.

6. LICENCIA SOBRE LAS CONTRIBUCIONES

Usted y los Servicios aceptan que podremos acceder, almacenar, procesar y utilizar cualquier información o dato personal que nos proporcione, de conformidad con nuestra Política de Privacidad y con las preferencias que usted haya seleccionado.

Al enviarnos sugerencias, ideas, recomendaciones u otros comentarios relacionados con los Servicios, usted acepta que podremos utilizarlos, reproducirlos, modificarlos y compartirlos para cualquier propósito, sin obligación de compensarlo económicamente.

No reclamamos la propiedad de sus Contribuciones.

Usted conserva la titularidad de sus Contribuciones y de todos los derechos de propiedad intelectual asociados a ellas.

No asumimos responsabilidad alguna por las declaraciones, opiniones o manifestaciones contenidas en las Contribuciones que usted proporcione a través de los Servicios.

Usted es el único responsable del contenido que publique o envíe y acepta eximir a Ledezma Real Estate, LLC de cualquier responsabilidad derivada de dichas Contribuciones, comprometiéndose además a no iniciar acciones legales contra la Compañía relacionadas con ellas.

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